中2階の和風外観の家をリノベーション|施工例|R HOME(アールホーム)

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中2階の和風外観の家をリノベーション

  • この物件のこの角度が一番絵になるかなって思います。1階ローカから階段方向を見た写真。白基調に黒の階段踏板がアクセントに。

    この物件のこの角度が一番絵になるかなって思います。1階ローカから階段方向を見た写真。白基調に黒の階段踏板がアクセントに。

  • 玄関入って吹き抜けと階段が目に入ります。ここはリノベーション前とは全然雰囲気が変わりました。この景色で「ほんとに中古ですか?」という言葉を何回も聞きました。

    玄関入って吹き抜けと階段が目に入ります。ここはリノベーション前とは全然雰囲気が変わりました。この景色で「ほんとに中古ですか?」という言葉を何回も聞きました。

  • 昭和の「The応接間」でしたが、建具除けたり、壁追加したりで特徴のあるリビングルームへ変貌しました。

    昭和の「The応接間」でしたが、建具除けたり、壁追加したりで特徴のあるリビングルームへ変貌しました。

  • キッチンは6畳の間だったんですが、隣の和室と続きにすることでこのような空間に。対面セパレートキッチン、写真奥の窓際にはカウンターを設けてます。子供さんが宿題するのを家事をする方が見守れるような感じにしたかったんです。

    キッチンは6畳の間だったんですが、隣の和室と続きにすることでこのような空間に。対面セパレートキッチン、写真奥の窓際にはカウンターを設けてます。子供さんが宿題するのを家事をする方が見守れるような感じにしたかったんです。

  • セパレートキッチンはあまり見かけることがありませんが、リノベーションで対面キッチンのスペースがない場合はこうして分けるのも良いです。実質3.6mのキッチン幅が確保できてます。

    セパレートキッチンはあまり見かけることがありませんが、リノベーションで対面キッチンのスペースがない場合はこうして分けるのも良いです。実質3.6mのキッチン幅が確保できてます。

  • キッチン上部はシンプルに照明器具はダウンライト。天井に大きく出てきた補強の梁はカウンター等の色に合わせてます。

    キッチン上部はシンプルに照明器具はダウンライト。天井に大きく出てきた補強の梁はカウンター等の色に合わせてます。

  • 建具関係も今回は新調、薄暗くトンネルのようになりがちなローカも床材と壁天井を明るい色にすることで印象は大きく変わりました。

    建具関係も今回は新調、薄暗くトンネルのようになりがちなローカも床材と壁天井を明るい色にすることで印象は大きく変わりました。

  • 洗面台には予算をあまり掛けてません、リノベーション工事は拘れば拘るほど予算も上がります。床材はタイル柄のクッションフロアを採用。

    洗面台には予算をあまり掛けてません、リノベーション工事は拘れば拘るほど予算も上がります。床材はタイル柄のクッションフロアを採用。

  • ユニットバスに新調。明るく清潔な色あいにバリアフリー、ずいぶん使い勝手が良くなったと思います。

    ユニットバスに新調。明るく清潔な色あいにバリアフリー、ずいぶん使い勝手が良くなったと思います。

  • トイレは元々あった位置に便器交換、床クロス貼替しました。少しトイレは薄いグリーンの柄入りクロスに。他が白だけに少し違ったものを採用。

    トイレは元々あった位置に便器交換、床クロス貼替しました。少しトイレは薄いグリーンの柄入りクロスに。他が白だけに少し違ったものを採用。

  • 階段横に大きな鏡を設置、お出かけ前に服装のチェックするのに便利です。写真左奥のドアはトイレの入り口ドアです。直接玄関からトイレが見えない設計です。

    階段横に大きな鏡を設置、お出かけ前に服装のチェックするのに便利です。写真左奥のドアはトイレの入り口ドアです。直接玄関からトイレが見えない設計です。

  • 中2階スペースの部屋、この直接階下は駐車場です。階段途中に部屋があるのは独立感もあってなんかワクワクしますね。もともとは和室でした、収納は扉も外して可動棚にしてます。3方向から光が入る部屋なので壁クロスは少し落ち着いた色にしました。

    中2階スペースの部屋、この直接階下は駐車場です。階段途中に部屋があるのは独立感もあってなんかワクワクしますね。もともとは和室でした、収納は扉も外して可動棚にしてます。3方向から光が入る部屋なので壁クロスは少し落ち着いた色にしました。

  • 2階から階段下を見た様子です。照明器具は新築時からある照明器具を洗浄して部品を替えました。いまでは手に入らないデザイン、リノベーションなので敢えてこういうものは使うと雰囲気が出ます。

    2階から階段下を見た様子です。照明器具は新築時からある照明器具を洗浄して部品を替えました。いまでは手に入らないデザイン、リノベーションなので敢えてこういうものは使うと雰囲気が出ます。

  • 2階北側洋間の吹き抜けに面するガラス。こういう昭和のデザインガラスは今手に入れることが難しくなってます。この部屋は東側にしか窓がありませんが、このデザインガラスの窓の向こうは階段室。そっからの光も取り込めますし、階段室もこの部屋の窓からの明かりが取り込めます。

    2階北側洋間の吹き抜けに面するガラス。こういう昭和のデザインガラスは今手に入れることが難しくなってます。この部屋は東側にしか窓がありませんが、このデザインガラスの窓の向こうは階段室。そっからの光も取り込めますし、階段室もこの部屋の窓からの明かりが取り込めます。

  • 2階南側の和室、ここは隣の洋間と続いてましたが壁と柱を造作しました。見た目に全然わかりません。リノベーションってこういうの見ると面白いですね。

    2階南側の和室、ここは隣の洋間と続いてましたが壁と柱を造作しました。見た目に全然わかりません。リノベーションってこういうの見ると面白いですね。

  • バルコニーの防水工事もしっかりしてます。外壁も塗り替えたので雰囲気は良くなりました。屋根もついてるので不意の小雨にも対応できます。

    バルコニーの防水工事もしっかりしてます。外壁も塗り替えたので雰囲気は良くなりました。屋根もついてるので不意の小雨にも対応できます。

  • 玄関はもう一台玄関前に軽四が駐車できるように引き戸交換等工夫しました。大きなワンボックスカーは駐車は難しいですが小型車普通自動車なら問題なしです。和風の外観ですが中はそんなことありませんよ、訪ねてきたお客様をいい意味で裏切る外観。

    玄関はもう一台玄関前に軽四が駐車できるように引き戸交換等工夫しました。大きなワンボックスカーは駐車は難しいですが小型車普通自動車なら問題なしです。和風の外観ですが中はそんなことありませんよ、訪ねてきたお客様をいい意味で裏切る外観。

  • ①外観写真 ②吹き抜け階段室 ③応接間 ④キッチン ⑤1階ローカ ⑥2階ローカ ⑦キッチン

    ①外観写真 ②吹き抜け階段室 ③応接間 ④キッチン ⑤1階ローカ ⑥2階ローカ ⑦キッチン

  • アフター写真 ①外観写真 ②吹き抜け階段室 ③リビング ④キッチン ⑤1階ローカ ⑥2階ローカ ⑦セパレートキッチン

    アフター写真 ①外観写真 ②吹き抜け階段室 ③リビング ④キッチン ⑤1階ローカ ⑥2階ローカ ⑦セパレートキッチン

ずいぶん前から売り土地として看板がかかっていた物件でした。以前から通りかかる度に「中見てみたいな?なぜ売れないのかな?」って思っていた物件です。

実際中を見てみるとまあ普通に中古住宅では売れないかな、という第一印象。まず1階が細かく仕切られていて窮屈なうえに昭和の家にありがちな板張りこげ茶の内装壁、階段室の微妙な杉の木林のデザイン壁紙等々。

しかしこの1番目の写真のアールになった下がり壁と階段室が見えたとき、リノベーションで何とかしようと思ったのがこの物件を手掛けるきっかけとなりました。

なんか「この物件には色気がある」という感じですかね、なので階段が見える写真の角度はいろいろイメージしましたが、ベストな仕上がりだと思います。また、昭和の応接間をやめてリビングにすることで今回LDKは22畳になり、家の面積の割にLDKが広い感じです。しかしそれは今の平成の住み方に合ってると思います。

DKスペースに3.6mのカウンターを設けました。キッチンから子供さんが勉強してるのが見えるので安心して家事ができます。Ⅼ型にLDKが曲がってるのでDKとⅬが何となくうまく分けられてるのも良いです。

窓を触りたくなかったのでキッチンはセパレートを選択しました。水とガスが一直線ではないのですが、分けることでキッチンの合計全長は3.6mとなり収納力も調理スペースもアップしました。また左右どちらからでもシンクにアプローチできるので家族で料理協力して作る場合には便利です。

中2階に上がる大きな吹き抜け階段室の壁にボルダリングできるようにしたいと思ってましたが、皆から激しく止められたために今回は断念しましたが、オリンピック正式競技になったので、ある意味強行してやっとけばよかったかなと個人的には思ってます。

昭和40年代の和風の家がまったく違ったものに今回もリノベーション出来たかなって思います。

中2階の家はなぜか好きです、またそういう家リノベーション工事したいですね。

記事:坂本隆二

施工工事:有限会社丸興建装社 企画・販売:アールホーム 事業主:西日本不動産株式会社  参考再生施工金額:7,500,000円(消費税・家具代は含んでいません)