「小さな平屋のリノベーション」|施工例|R HOME(アールホーム)

Gallery

「小さな平屋のリノベーション」

  • 北西に配置された正方形のLDK、写真右奥の柱は大事な柱なのでそのまま補強して残しました。東側の大きな掃き出し窓が採光をある程度満たしてくれます。

    北西に配置された正方形のLDK、写真右奥の柱は大事な柱なのでそのまま補強して残しました。東側の大きな掃き出し窓が採光をある程度満たしてくれます。

  • 新設のキッチン、引き出し式で少し短めサイズですが、3口コンロ採用のシステムキッチン。シンプルで清潔感のあるものを採用。

    新設のキッチン、引き出し式で少し短めサイズですが、3口コンロ採用のシステムキッチン。シンプルで清潔感のあるものを採用。

  • キッチン横からのアクセス可能な洗面スペース。写真左奥はユニットバス、写真左手前のドアはトイレのドア。家の全体的には白色のクロスにフローリングなので、洗面スペースは天井に藍と床は黒っぽい色をチョイス。

    キッチン横からのアクセス可能な洗面スペース。写真左奥はユニットバス、写真左手前のドアはトイレのドア。家の全体的には白色のクロスにフローリングなので、洗面スペースは天井に藍と床は黒っぽい色をチョイス。

  • 洗面台はサイズが少し短めのものを採用、横に洗濯機を置くため。サイズの短めを採用しながらも機能はシャワー水栓付きでシンプルなデザイン、予算的にはあまり掛けてないけれども新品にこだわる。

    洗面台はサイズが少し短めのものを採用、横に洗濯機を置くため。サイズの短めを採用しながらも機能はシャワー水栓付きでシンプルなデザイン、予算的にはあまり掛けてないけれども新品にこだわる。

  • 新規でユニットバス設置、浴室乾燥機等の設備は無いが、追い炊き0.75坪で清潔感のあるパネルの採用で明るい浴室に変貌。

    新規でユニットバス設置、浴室乾燥機等の設備は無いが、追い炊き0.75坪で清潔感のあるパネルの採用で明るい浴室に変貌。

  • ドアを付けるか付けないかで最後までいろんな人と話して迷ったトイレ。やはり付けている方が落ち着いて入れますもんね。

    ドアを付けるか付けないかで最後までいろんな人と話して迷ったトイレ。やはり付けている方が落ち着いて入れますもんね。

  • 玄関周りは大胆に工事。玄関ドアの交換や吹付、サッシ追加交換に玄関庇補強等...緩やかなアプローチ階段もモルタル仕上げで。樋や軒天等の塗装も抜かりなくやってます。

    玄関周りは大胆に工事。玄関ドアの交換や吹付、サッシ追加交換に玄関庇補強等...緩やかなアプローチ階段もモルタル仕上げで。樋や軒天等の塗装も抜かりなくやってます。

  • 車を並列で2台普通車駐車可能に工事、元からあったイナバの物置?はそのまま美装して使うことに。かなりの容量で便利です。なんかすっきりした家になりましたよ、倉庫南側の空きスペースは植栽でまた雰囲気大きく変わるんじゃないかな。。

    車を並列で2台普通車駐車可能に工事、元からあったイナバの物置?はそのまま美装して使うことに。かなりの容量で便利です。なんかすっきりした家になりましたよ、倉庫南側の空きスペースは植栽でまた雰囲気大きく変わるんじゃないかな。。

  • 玄関は照明器具も置けるようなスペースもあります。こういうスペースがあると小さな家でもゆとりがあって良いですよね。

    玄関は照明器具も置けるようなスペースもあります。こういうスペースがあると小さな家でもゆとりがあって良いですよね。

  • 下足入れは家が小さくても大きなものを採用。玄関床はタイルではなく店舗用の固めのPタイルにしてみた。

    下足入れは家が小さくても大きなものを採用。玄関床はタイルではなく店舗用の固めのPタイルにしてみた。

  • リノベーション前は和室だった南東の洋間。床の間・押し入れの和室が半間の収納の洋間に変貌。

    リノベーション前は和室だった南東の洋間。床の間・押し入れの和室が半間の収納の洋間に変貌。

  • リビングからアクセスできる南西の洋間。1間半の収納もあるので便利。平屋は収納が少なくなりがちですが、この辺りは意識してプランニングしました。

    リビングからアクセスできる南西の洋間。1間半の収納もあるので便利。平屋は収納が少なくなりがちですが、この辺りは意識してプランニングしました。

  • 全部の窓やドア開けると結構風通り良いんですよこのLDK。ほんとにコンパクトであっという間に家中見て回れます。

    全部の窓やドア開けると結構風通り良いんですよこのLDK。ほんとにコンパクトであっという間に家中見て回れます。

  • 以前はこの部屋は和室でした、東側の大きな掃き出し窓は広縁部分でした。暗く陰気な部屋でしたがリノベーションで明るく清潔感のあるLDKに変貌。

    以前はこの部屋は和室でした、東側の大きな掃き出し窓は広縁部分でした。暗く陰気な部屋でしたがリノベーションで明るく清潔感のあるLDKに変貌。

  • 玄関を出て南側の道路を見た様子、遮る建物もなく陽当たりは良いですよ。車2台並列駐車可能なのは良いです。

    玄関を出て南側の道路を見た様子、遮る建物もなく陽当たりは良いですよ。車2台並列駐車可能なのは良いです。

  • 前のオーナーがそのまま置いて行かれた物入。充分立派なものだったので美装して使うことに。自転車とかも入りますよ。使えるものはそのまま使う、それもリノベーションで大事なことです。

    前のオーナーがそのまま置いて行かれた物入。充分立派なものだったので美装して使うことに。自転車とかも入りますよ。使えるものはそのまま使う、それもリノベーションで大事なことです。

  • ①庭にあった大きな木を伐採後の写真 ②南東の和室 ③南西にあった浴室 ④南西にあった洗面台 ⑤北東にあった和室 ⑥北西にあったキッチン、ここは洗面浴室に変更 ⑦小さな玄関収納 ⑧キッチン

    ①庭にあった大きな木を伐採後の写真 ②南東の和室 ③南西にあった浴室 ④南西にあった洗面台 ⑤北東にあった和室 ⑥北西にあったキッチン、ここは洗面浴室に変更 ⑦小さな玄関収納 ⑧キッチン

  • ①並列で2台駐車可能に ②盗難の和室だったところは洋間に ③ユニットバスに工事 ④キッチンがあったところは洗面に ⑤暗かった北東の和室はLDKに ⑥キッチンは新調 ⑦下足入れは大きく ⑧薄暗い空間は明るく清潔感のある仕上がりに

    ①並列で2台駐車可能に ②盗難の和室だったところは洋間に ③ユニットバスに工事 ④キッチンがあったところは洗面に ⑤暗かった北東の和室はLDKに ⑥キッチンは新調 ⑦下足入れは大きく ⑧薄暗い空間は明るく清潔感のある仕上がりに

  • うーんなぜ南東に水周り?キッチンとかも暗いし、家相とかもかなり悪い家ですよね。

    うーんなぜ南東に水周り?キッチンとかも暗いし、家相とかもかなり悪い家ですよね。

小さな平屋をリノベーション。この家を最初に見たときに思ったのが、南側道路で敷地も広く、うまく外構をすれば車2台並列で停めれるし、陽当たりも良くてのんびり暮らせるステキな平屋ライフ!と外観だけ見て思ったのですが、中を見るととにかく狭かったです。

一番の疑問点が南西の角に水回り(洗面・トイレ・浴室)スペースがきていることでした。玄関も南の真ん中にあるので日当たりのいい部屋は4和室の一部屋だけです。さらにキッチンは北西の角にあってとにかく暗いんです。また寛いでたであろう和室は北東の角、なんか陰気臭い間取りだったんです。

そこでとりあえず最初に考えるのは、外壁をあまり触らなくていい、サッシ等の交換も少なくていい間取りとして考えたのが次のプランでした。

これなら水周りの位置を変更しないで済むし、サッシや外壁をあまり触らなくて済むので少しリーズナブルプラン。しかし、南側に面するのは一部屋だけは変わりません。どんなにリノベーションで奇麗に施工しても自然の光を取り込むことはこのプランではできません。

やはり売主と打ち合わせたのは、気持ちよく家族が住んでもらえる小さな平屋を作ろう!ということでこの間取りは没になりました。

まあ当然と言えば当然ですよね、少し予算が上がっても良いものを作ろうのもと今回のリノベーションのプランが出来ました。

昭和49年築の建物でしたが、シロアリ等の被害もなく、平屋ということもあり工事はスムーズに進みました。

南側に2部屋個室があるのはやはり良いです、3人家族でもなんとか住める広さ、2人でもそれぞれの個室が持てますしね。またそれぞれの個室が玄関スペースを介してるので音の気遣いなく過ごせます。南西の洋間は玄関スペースからの入り口も考えましたが、中途半端な位置に入り口ドアが付くことと、北西のリビングからのアクセスの方が便利と考えました。また北東にリビングを持ってきましたが、正方形の大きな空間で東側に大きな掃き出し窓もあり、明るさもある程度確保できました。正方形で使い勝手は悪いかと思ったのですが、それなりに小家族であれば家具の配置も良い具合に収まります。

洗面室に入ってトイレにアクセスするようにプランニングしました。そのおかげで洗面室が広く開放感があります。トイレのドアを付けるか付けないかで迷いましたが、お客様が来られた際にはある方が落ち着くのではないかと考えドアは採用しました。

オープンな外構で開放感もあり、思っていたような仕上がりで完成当日にお客様と巡り合い、以前からこういう平屋をお探しだったということで早々にお引渡しさせていただきました。

小さな家やマンションをリノベーションするのは難しさもありますが、面白さもあります。次のオトナの隠れ家シリーズにも参考になることもあった貴重な物件の一つでした。

解説:坂本隆二

施工工事:有限会社丸興建装社 企画・販売:株式会社アールホーム 事業主:西日本不動産コンサルタント株式会社 参考再生施工金額:5,5000,000円(消費税、家具の値段は含まれておりません)