「オトナの隠れ家 Part.Ⅲ」中古マンション リノベーション|施工例|R HOME(アールホーム)

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「オトナの隠れ家 Part.Ⅲ」中古マンション リノベーション

  • リノベーション工事完成時の部屋の中の様子、ロフトに上がる橋後もオーナー制作。左に写る家具は弊社作成の昭和の婚礼家具リメイクシリーズ。

    リノベーション工事完成時の部屋の中の様子、ロフトに上がる橋後もオーナー制作。左に写る家具は弊社作成の昭和の婚礼家具リメイクシリーズ。

  • 玄関入って「路地」みたいなスペースが欲しい!との事で採用。左が木右はコンクリート。

    玄関入って「路地」みたいなスペースが欲しい!との事で採用。左が木右はコンクリート。

  • 「路地」を抜けてメインのスペース、天井高が3.2m。レールなので照明の位置はある程度好きに出来る。

    「路地」を抜けてメインのスペース、天井高が3.2m。レールなので照明の位置はある程度好きに出来る。

  • 天井はむき出し。ロフトは寝ることを想定したのではなく収納として考えた。

    天井はむき出し。ロフトは寝ることを想定したのではなく収納として考えた。

  • コンパクト、シンプルをコンセプトにしたキッチン、料理をするという事には全くの不向き、男の台所と呼べるかもしれない。ある意味カップラーメン専用キッチンかもしれない。

    コンパクト、シンプルをコンセプトにしたキッチン、料理をするという事には全くの不向き、男の台所と呼べるかもしれない。ある意味カップラーメン専用キッチンかもしれない。

  • 洗面化粧台もキッチンと同じステンレス。無駄なく武骨な印象。大きな鏡も良い。

    洗面化粧台もキッチンと同じステンレス。無駄なく武骨な印象。大きな鏡も良い。

  • 水周りに入るドア。ヘリンボーン貼りに見える印象。取っ手に金具を使うのではなく敢えてくり抜くデザインが良い。写真左のスペースに冷蔵庫を入れる。

    水周りに入るドア。ヘリンボーン貼りに見える印象。取っ手に金具を使うのではなく敢えてくり抜くデザインが良い。写真左のスペースに冷蔵庫を入れる。

  • トイレ、トイレにはドアが無い、ホテルライクにしたいとの要望を叶えてくれた。ドアがあると細かく仕切られて狭い空間になってしまう所だった。

    トイレ、トイレにはドアが無い、ホテルライクにしたいとの要望を叶えてくれた。ドアがあると細かく仕切られて狭い空間になってしまう所だった。

  • 浴槽が無いと借り手がつかないのでは?との心配もあったが敢えて他のスペースを確保する為にシャワーブースに。

    浴槽が無いと借り手がつかないのでは?との心配もあったが敢えて他のスペースを確保する為にシャワーブースに。

  • トイレの前には洗濯機が来る。このマンションは部屋に洗濯機が置けない設定になってるのでリノベーションでそのあたりは解消された。

    トイレの前には洗濯機が来る。このマンションは部屋に洗濯機が置けない設定になってるのでリノベーションでそのあたりは解消された。

  • 水周りは低い天井高だが敢えて濃いめの木目を貼った。これが落ち着いて良い。

    水周りは低い天井高だが敢えて濃いめの木目を貼った。これが落ち着いて良い。

  • 完成すぐの部屋の様子をバルコニーから撮影。モルタル塗りたて、まだヒビも入って無い、これからどんな変化が見られるのか楽しみ。

    完成すぐの部屋の様子をバルコニーから撮影。モルタル塗りたて、まだヒビも入って無い、これからどんな変化が見られるのか楽しみ。

  • 現在アールホームで使用、玄関ドアを開けた様子。皆様この雰囲気を見て不動産屋さんじゃないよね^^って仰ってくれます(笑)

    現在アールホームで使用、玄関ドアを開けた様子。皆様この雰囲気を見て不動産屋さんじゃないよね^^って仰ってくれます(笑)

  • いろんな家具や道具が入ると雰囲気は変わります。どんな方でも自分色に染めれる部屋です。

    いろんな家具や道具が入ると雰囲気は変わります。どんな方でも自分色に染めれる部屋です。

  • 左の木の壁は何でも打ち付けれますので絵をバンバン掛けていきます。右の壁はピクチャーレールが良いかもしれませんね。

    左の木の壁は何でも打ち付けれますので絵をバンバン掛けていきます。右の壁はピクチャーレールが良いかもしれませんね。

  • 何せ大きなマンションです。でもかなり便利な立地です。まだまだ他にも中古で部屋が販売されてます、リノベして一緒に済みませんか?

    何せ大きなマンションです。でもかなり便利な立地です。まだまだ他にも中古で部屋が販売されてます、リノベして一緒に済みませんか?

  • 工事前の状況。この棚には商品が陳列されていたのかも。うーんこの色あいでは落ち着いて生活は出来ませんよね。トイレ等の水周りは一つも有りませんし。

    工事前の状況。この棚には商品が陳列されていたのかも。うーんこの色あいでは落ち着いて生活は出来ませんよね。トイレ等の水周りは一つも有りませんし。

  • 見積り段階時のパース。色等は工事段階で変化していったがほぼこの図のとおりに完成してます。

    見積り段階時のパース。色等は工事段階で変化していったがほぼこの図のとおりに完成してます。

  • オフィス用の配置図。今弊社のオフィスもこの図面に近い配置かな。

    オフィス用の配置図。今弊社のオフィスもこの図面に近い配置かな。

松山市内でも特異な光を放つ「ロータリー本町」。1階部分はテナント、2階以上も事務所使用も可能、住居ももちろんというマンション。実はこのマンション300戸近い戸数もさることながら、テニスコートにプール、フィットネスクラブまである。駐車場は無いのでは?と思われていますがタワーパーキングも2基備えてるすごいマンションなんです。

このマンションの2階にリノベして貸そうと言う事でオーナーさんから声を掛けて頂きました。当時はサーフショップだったので、トイレも何もない箱の中に棚があるだけの殺風景なものでした、壁の色はまあまあ派手に塗られてましたが。これを居住できるマンションとして蘇らせる、さらに「松山市内では今までこんなの見た事ない」みたいなのにしよう。と言う事から始まりました。

このマンションは事務所としての使用も可能なので、「住居?ORオフィス?」好きな方を選んで欲しいとのコンセプトで作り始めました。天井高は3.2mと高く、この高さを利用してロフトも欲しい、洗濯機も室内に置いて欲しい、ホテルライクな感じも…いろいろな要望がありました。床もフローリングにするとのアイディアも有りましたが敢えてモルタル塗り。壁も以前のショップで塗ってあったものから上塗り、水周りスペースは板張りで仕切る等々…

完成後は販売と賃貸と両方で募集しましたが誰もオファーが無かったので弊社が事務所として使用することに。

オーナーからは壁の色塗りや穴開け等々好きにしちゃっていいですよと言われてます。こういう部屋をどんどん松山にも提供する為にもこの部屋をモデルルームとしてどんどん皆様に見せていこうと思ってます。

設計監理:伊藤馨 施工:㈲すずかけ商会 企画・販売:坂本隆二 参考リノベ金額:2,600,000円(設計監理費用込、消費税・家具代は含んでいません)