【2軒並びで大変身】戸建リノベⅠⅡ|施工例|R HOME(アールホーム)

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【2軒並びで大変身】戸建リノベⅠⅡ

  • 完成した2件のリノベーション物件の外観写真です。無駄を省いてすっきりした仕上がりになってます。2組のお客様が変われるか、家族親戚で2件買われるか、はたまた2件購入して住みながらもう1件を賃貸で貸すか。いろんな想像が最初はされましたね。でも2組のご家族に購入いただきましたね。

    完成した2件のリノベーション物件の外観写真です。無駄を省いてすっきりした仕上がりになってます。2組のお客様が変われるか、家族親戚で2件買われるか、はたまた2件購入して住みながらもう1件を賃貸で貸すか。いろんな想像が最初はされましたね。でも2組のご家族に購入いただきましたね。

  • リフォーム前の2件外観。オープン外構にはこの時点で決まってました。左側の方(EAST SITE)はブロック壊さないと2台駐車できないのでそれを確保することも大事なことだと思ってましたので。カーポートの屋根は右側の方(WEST SITE)に駐車しにくいと考えて解体も考えてました。

    リフォーム前の2件外観。オープン外構にはこの時点で決まってました。左側の方(EAST SITE)はブロック壊さないと2台駐車できないのでそれを確保することも大事なことだと思ってましたので。カーポートの屋根は右側の方(WEST SITE)に駐車しにくいと考えて解体も考えてました。

  • 接近する2つの住宅、2世帯で親と住む方法も面白いし、どちらか1軒に住んでもう片方を賃貸で貸すのいんじゃないですか?みたいな提案しました。

    接近する2つの住宅、2世帯で親と住む方法も面白いし、どちらか1軒に住んでもう片方を賃貸で貸すのいんじゃないですか?みたいな提案しました。

  • 2階はどちらも畳を敷きかえ、壁に珪藻土天井もペンキで塗ってって感じです。

    2階はどちらも畳を敷きかえ、壁に珪藻土天井もペンキで塗ってって感じです。

  • WEST リビングの壁を一面変えるだけで印象が違う。2階は和室とダイニングだったが思い切って全部リビングに。この辺の大胆さは勇気がいります。ある意味潔さでしょうね。

    WEST リビングの壁を一面変えるだけで印象が違う。2階は和室とダイニングだったが思い切って全部リビングに。この辺の大胆さは勇気がいります。ある意味潔さでしょうね。

  • WEST キッチンは白で。床は黒で。この2色がメリハリが効いていてスタイリッシュな感じに仕上がりました。

    WEST キッチンは白で。床は黒で。この2色がメリハリが効いていてスタイリッシュな感じに仕上がりました。

  • WEST リビングをL字型に取ることで広がりを感じることができる。サッシ以外はほぼ新築の家と間違うくらいの仕上がり。

    WEST リビングをL字型に取ることで広がりを感じることができる。サッシ以外はほぼ新築の家と間違うくらいの仕上がり。

  • WEST 奥の収納は元は和室の床の間と押入れだった。リビングに2間の物入れはは重宝される。

    WEST 奥の収納は元は和室の床の間と押入れだった。リビングに2間の物入れはは重宝される。

  • WEST 階段は劇的な変化を感じる。この塗り方をほかの物件で他社に真似られたのは笑えた。それだけインパクトが大きかった。

    WEST 階段は劇的な変化を感じる。この塗り方をほかの物件で他社に真似られたのは笑えた。それだけインパクトが大きかった。

  • EASTのトイレ 朝日のトイレさまさま。このデザインでウォシュレットはリモコンタイプ。引き戸は狭い家にはかなり有効。

    EASTのトイレ 朝日のトイレさまさま。このデザインでウォシュレットはリモコンタイプ。引き戸は狭い家にはかなり有効。

  • EASTの浴室。マンションタイプだが全然問題無い。リフォームというとすぐに高価な浴室を業者は勧めるが使い勝手は一緒。他に予算が回せれるのでこのタイプでも問題ないのでは?

    EASTの浴室。マンションタイプだが全然問題無い。リフォームというとすぐに高価な浴室を業者は勧めるが使い勝手は一緒。他に予算が回せれるのでこのタイプでも問題ないのでは?

  • EAST 玄関ドアの挑戦。枠等は全然触らずにドアだけオーダーで。それなりに味が出た。ドアもオーダーで出来るんだと少し感動。

    EAST 玄関ドアの挑戦。枠等は全然触らずにドアだけオーダーで。それなりに味が出た。ドアもオーダーで出来るんだと少し感動。

  • EAST リビングの1角に半間の収納。ちょっとしたコート類をかけておければ便利。下の空きスペースは掃除機等を入れても良し。

    EAST リビングの1角に半間の収納。ちょっとしたコート類をかけておければ便利。下の空きスペースは掃除機等を入れても良し。

  • EASTの北側洋室。こちらだけ1階は洋室があります。階段の位置で仕切られてたためこういう配置に。壁に少しのニッチスペースを取るだけで雰囲気は良くなる。今なら壁掛けテレビを掛けるも良し。

    EASTの北側洋室。こちらだけ1階は洋室があります。階段の位置で仕切られてたためこういう配置に。壁に少しのニッチスペースを取るだけで雰囲気は良くなる。今なら壁掛けテレビを掛けるも良し。

  • EAST 黒のドアの奥は洗面と浴室。キッチンは引き出しタイプでトップは人大。換気扇フードもスタイリッシュ。これでキッチンの値段は20万円ほど。かなりのコストパフォーマンス。

    EAST 黒のドアの奥は洗面と浴室。キッチンは引き出しタイプでトップは人大。換気扇フードもスタイリッシュ。これでキッチンの値段は20万円ほど。かなりのコストパフォーマンス。

  • EAST 奥様の導線は非常に良い。小さな家ではローカをなるだけ取らないのが居室を広くとれる秘訣ですよね。

    EAST 奥様の導線は非常に良い。小さな家ではローカをなるだけ取らないのが居室を広くとれる秘訣ですよね。

  • EAST 土壁だった和室。上から珪藻土を塗って柱は色を塗る。見違えるような和室に。クロスでかたずけずに珪藻土は仕上がりが良い。

    EAST 土壁だった和室。上から珪藻土を塗って柱は色を塗る。見違えるような和室に。クロスでかたずけずに珪藻土は仕上がりが良い。

  • WEST ①玄関入っての感じ。この当時の階段はステンレスパイプが多い、流行りだったのかも②タイルも貼っていない玄関③浴室はすでに解体済だった。④1階は普通に和室があった、後々これはリビングに⑤2階の洋室、このタイプのフローリング綺麗ならそのまま使いたかった。⑥階段は全然変わりますよ。

    WEST ①玄関入っての感じ。この当時の階段はステンレスパイプが多い、流行りだったのかも②タイルも貼っていない玄関③浴室はすでに解体済だった。④1階は普通に和室があった、後々これはリビングに⑤2階の洋室、このタイプのフローリング綺麗ならそのまま使いたかった。⑥階段は全然変わりますよ。

  • EAST ①リビングはなんか雰囲気が暗かった ②洗面は狭い! ③2階の和室はWESTと一緒でしたね ④玄関入った感じ ⑤2階の洋間 ⑥階段

    EAST ①リビングはなんか雰囲気が暗かった ②洗面は狭い! ③2階の和室はWESTと一緒でしたね ④玄関入った感じ ⑤2階の洋間 ⑥階段

松山で記念すべき初めての戸建て住宅リノベ。しかも2軒並び。垢抜けなかった外観を爽やかに明るく仕上げるのがまずは目標でした。どちらの建物も30年を超える元建売住宅です、間取りは4DKで使いにくかったものを3LDKと2LDKに大胆変更。外観は和風だけども中は思いっきり洋風にしてみました。都会ではリノベーションにマンションでも1000万円以上かけてするのが普通にありますが地方でそんなにお金かけても浸透しないという思いがあり戸建てで今回のリノベは1件400万円以内に仕上げるのが予算的な目標で見事にクリアできたと思います。見学会で何組も来られましたが皆さん仕上がりの完成度に驚かれてたのが印象的です。僕たちの忘れられない物件の一つです。物件区別は北側から道路で侵入する分譲地なのですが西側をWEST SITE 東側をEAST SITEとして区別しております。WESTはリフォームを売主が自分でセルフリノベ途中だったのである程度解体されておりました。そこで中の構造とが分かったので工事の段取りがつきやすかったです。

設計監理:伊藤馨 施工:丸興建装社 企画:坂本隆二 参考リノベ金額:2軒合計8,000,000円(消費税・家具代は含んでいません)