「静かな住宅街の広い敷地に大きな家」中古住宅|物件情報|R HOME(アールホーム)

「静かな住宅街の広い敷地に大きな家」中古住宅

SALE2019/09/11

所在地
愛媛県東温市志津川1144-7
間取り
5LDK
価格
2350万円(税込)
築年
平成元年4月(築年数31年)
土地面積
公簿面積:413.44㎡(約125.06坪)
建物面積
公簿面積:159.00㎡(約48.09坪)
建築構造
軽量鉄骨スレート葺2階建
土地権利
所有権
都市計画
市街化区域内
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい/容積率
50% / 80%
設備
上水道、下水道、プロパンガス、電気 駐車スペース4台以上可
備考
(仲介物件)ご案内はお電話かメールにてご予約いただいてからのご案内となります。お気軽にご連絡ください。売買物件価格に引き渡しまでに不動産仲介手数料(売買価格の3%+60,000円+消費税)、登記費用、銀行融資手数料(銀行での住宅ローン使用の場合)、火災保険、固定資産税等の諸費用が必要となります。詳しくは担当までお尋ねください。  
この物件へのお問い合わせ

見学会では多くのお客様のご来場ありがとうございました。

現在商談中です。

 

先ずは周りの環境から、公共交通機関は南東に伊予鉄横河原線「見奈良」駅が約350mほど南西に500mほどに同じく「田窪」駅がありますので、松山市内の通勤もそんなに不便を感じない印象です。朝は6時台から、平日は最終23時台まで電車があります。

小学校は少し距離がありますが北東に1キロほどの北吉井小学校で、中学校は南に100mの重信中学校です。東温高校も東に200mほどのところにあります。

病院は東に600mの所の愛媛大学医学部付属病院、買い物は医学部病院の横のセブンスターか南東に700mのところにあるフジ見奈良店が利用しやすいかと思われます。

また東温市役所や図書館も徒歩圏内ですし、福祉施設等も充実してるという印象がこのエリアにはあります。松山市内の中心部以外で家を検討するよりも、このエリアで家を持つ方が日々の生活は不自由しないかなと個人的には思います。

 

さて物件です。

表題からもお伝えしてますが土地は125坪超えてます、広いです。車も現在庭木を撤去してますので詰めれば8台は停めれるのではと思われます。ただ敷地入り口が少し狭いです。しかし3台くらいの車で日々過ごされるなら敷地内で車の回転が可能なので、そのデメリットはあまり感じないと思われます。むしろ大きな通りにも面していないので道路を通行する方等の目線もほとんど気になりません、日々ゆっくり静かに過ごしたい方にはお勧めの土地形状ではないでしょうか。

 

 

間取りですが5LDKです、しかもメーターモジュール設計なので廊下や各部屋を見ても畳数表記よりも広く感じます。

先ず玄関は北東位置の東向きで、玄関すぐそばに6.5畳の客間使用可能な和室があります、そして水周りは北側に横並びで配列、長いローカの奥は17.5畳のLDK、それに続く板間もある8畳の和室があり、合計すると25畳超の空間となり、大勢の集まりがあっても充分な広さです。

キッチンは対面式L型キッチンを新規に採用、そして2階に大型ルーフバルコニーがあるのですが、その下に当たる部分は屋根付きテラスとなります、ここは雨も降りこみにくいので洗濯物を干すのにも良いのではないでしょうか?洗濯物は和室にそのまま取り込めますし、便利だと思います。

2階は3部屋でトイレもあり、そのうち2部屋は大型ルーフバルコニーに面してますので明るいです。2階ローカ部分にもカウンタースペースを設けてますので、書斎的な使い方や読書、好きな雑貨を飾るのも良いのではないでしょうか?

水周りは全て新調、クロス貼替や外壁の塗装等も行われており、購入後手を入れる部分はほぼない感じです。

魅力いっぱいで文章で伝えるのはなかなか難しいです、先ずは気になる方は現地に足を運んでみませんか?

人気の動画シリーズ「ホンネトークで物件ツアー」は今週末撮影予定でアップはそれから1週間後くらい、またまたアップされる前に物件が売れてしまいそうな印象を持っております。

 

無料情報誌のリックには見学会の告知も出ております、9月14日(土)15日(日)の2日間11時から16時までです、残暑厳しい中見学に来られる方は涼しい服装でのご来場をお願いいたします。

またゆっくりご案内を解説付きでご希望の方はお電話でのご予約をお願いいたします、またこの日以外でのご案内希望の方もお気軽にお問い合わせください。