「MISAWAブランドの築浅物件に興味津々」中古住宅|物件情報|R HOME(アールホーム)

「MISAWAブランドの築浅物件に興味津々」中古住宅

SALE2019/09/26youtube

所在地
愛媛県松山市東野5丁目
間取り
4LDK
価格
2450万円(税込)
築年
平成22年(築年数9年)
土地面積
138.44㎡(約41.87坪)
建物面積
101.02㎡(約30.55坪)
建築構造
木造スレート葺2階建(木質パネル接着工法)
土地権利
所有権
都市計画
市街化区域内
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい/容積率
50% / 80%
設備
オール電化 ソーラーパネル 
備考
(仲介物件)ご案内はお電話かメールにてご予約いただいてからのご案内となります。お気軽にご連絡ください。売買物件価格に引き渡しまでに不動産仲介手数料(売買価格の3%+60,000円+消費税)、登記費用、銀行融資手数料(銀行での住宅ローン使用の場合)、火災保険、固定資産税等の諸費用が必要となります。詳しくは担当までお尋ねください。  
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東野といえばこちらでも過去の物件でもご説明しておりますが、江戸時代の藩主松平定行公の隠居の場として知られる町。

ここに庭と御殿を建設し、東野お茶屋と呼ばれてました。この地に大きな分譲地がありますが、その中に今回の販売物件があります。

別荘地だったということもあり、少し高台になりますが、風通しも日当たりも良いですし、とにかく静かでいい雰囲気の街です東野。

 

物件の近隣情報ですが、小中は、どちらも桑原校区で中学校は坂を下って登らないといけないのですが、ほんとに近く見えます。

普段の買い物は正直言うと車かバイクがあった方が良いです。自転車では坂がちょっと気になりますし、歩いて買い物はちょっと無理です。車で5分ほどで東環状線に出れるので外食、日用品等不便することはないと思います。

物件は大型団地内にあり、道路も広く雰囲気は良し、比較的新しい団地で古い所でも築10年未満といったところでしょうか。

 

物件間取りですが、1階はLDKに続いて和室、対面式キッチンでテレビ台等も兼ねた壁面収納もあり、庭もありますし、現在は南側は何も家が建っていないためかなり陽当たりも良いです。リビングから2階へ上がるリビング階段です。2階に上がるとウォークインクローゼット付きのメインベッドルームとそれに接してルーフバルコニー、洋間が南北に合計2室で勾配天井になっており、実際の畳数よりも広く感じます。ミサワホームのシンプルでありながら魅せる感じはやっぱりメーカーハウスですね。

2階にもトイレがあるので便利ですし、ソーラーパネルも屋根には設置されていますので売電でのメリットや、電気代をあまり気にしないでいいのかと思うとちょっとうれしいです。

現在退去されたばかりで壁等にシール等が貼られてますが、これからはがして畳を入れ替える予定です。美装してそのままで住むもよし、クロス等を張り替えて自分のカラーを出してみるのも良しの物件。

大手ハウスメーカーのMISAWAホームということでの信頼あるブランド物件。ここで同じように新築ならば3000万円中盤まで予算が必要なところです。中古で価格を抑えての購入するには良い物件ではないでしょうか。

 

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