「大手メーカーハウスの築浅物件」中古住宅|物件情報|R HOME(アールホーム)

「大手メーカーハウスの築浅物件」中古住宅

SALE2019/04/20

所在地
松山市東垣生町219-1
間取り
3LDK
価格
2580万円(税込)
築年
2011年3月(築7年)
土地面積
公簿面積:138.73㎡(約41.96坪)
建物面積
公簿面積:105.17㎡(約31.81坪)
建築構造
木造セメント瓦葺2階建
土地権利
所有権
都市計画
市街化区域内
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい/容積率
60% / 200%
設備
上水道 下水道 電気 オール電化住宅 駐車場2台 
備考
(仲介物件)航空法、河川法 ご案内はお電話かメールにてご予約いただいてからのご案内となります。お気軽にご連絡ください。売買物件価格に引き渡しまでに不動産仲介手数料(売買価格の3%+60,000円+消費税)、登記費用、銀行融資手数料(銀行での住宅ローン使用の場合)、火災保険、固定資産税等の諸費用が必要となります。詳しくは担当までお尋ねください。またリノベーションのご相談も承れます。
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松山市内南西部に位置する東垣生町、最近住宅が多く立ち並ぶエリアとなりました。こちらの方面は幹線道路の整備が進んできたのも一つの要因かもしれません。

公共交通機関としては一番近いのが伊予鉄バスの「垣生中学校前」で西に約500m、伊予鉄の郡中線「鎌田」駅は東に約1500mです。学校区は垣生小学校が約1200m、垣生中学校は約550mです。普段の買い物はフジの垣生店まで近道で西へ約1000m、東へ約500mほどでセブンスター垣生店がありますので、買い物は不便を感じないかもしれません。また南へ行くと車で10分ほどでエミフルMASAKIも利用可能ですね。空港へは近いので出張等で飛行機利用される方はアクセスは良いです。松山市内中心部へは少し遠いかなという印象はあります。

物件ですが、セキスイハイムが分譲した10件ほど立ち並ぶ分譲地の一番北側に位置します。分譲地内の道路も幅5メートルと広く、この分譲地に面する道路も広いので全体的に明るくすっきりとした印象を与えてくれます。分譲地内も皆さんオープン外構なのと同じメーカーでの分譲ということなのでしょうかある意味統一感が取れていて良いです。

まわりはまだまだ分譲地が出来ていくような気配がありますので、今後もこのエリアは住宅が増えていくと思われます。

 

さて肝心の家ですが、セキスイハイムの展示場仕様ということを聞いておりますが、やはりその通り家はかなりグレードが高いです。

 

外壁材もタイル素材使ってあるようです。見た目持ちついていて外観はさすがですね、面積よりも家が大きく見えます。車も2台並列駐車できるのは郊外物件だけに必要ですね。

玄関は北西、なのでリビングやキッチンの皆がくつろいで集まるところが陽当たりと採光が良いです。特に目を引くのがDKの上部天井が吹き抜け+勾配天井で板張り。

 

 

結構個人的に好きなテイストですね、さらに対面式キッチンにIHコンロ、ここはそう、オール電化住宅、しかも屋根の上にはソーラーパネルも設置済。間取りを見ると、玄関入ってすぐ正面に畳の小上がり空間があって、収納もあります。3方向の建具を開けるとリビングとDKとつながって大きな空間になります。洗面所も広くて明るいし、洗面台の上部のFIX窓が自然の光が差し込んで明るくていいです。浴室も広く白を基調に清潔感があります。トイレが意外にコンパクトなのに驚きましたが、2階にもあるので各階あるのは良いですね。

階段を回って上がると天井からのトップライトの光で結構明るいです。そこから下の階のキッチンが見下ろせるんですが、良いですよここにはカウンターテーブルが設置してあって勉強もできますね。

2階は2部屋なんですが、西側の洋間はもともと2部屋に分けれるようになっているようです。とはいっても現在はクローゼットとかもあるので必要になった時にはいくらかリフォーム費用は掛かると思います。バルコニーは西向きで北側の洋間に面してます。

現在はまだお住まいのためいろいろ写真でお伝えするのが難しいのですが、一言でいうと「良いですよ」。

案内希望の方は入居者の方のご都合もありますのでお時間は余裕をもってお問い合わせください。