「分譲マンションは好立地と上層階が希望!という方に築浅お勧め物件」中古マンション|物件情報|R HOME(アールホーム)

「分譲マンションは好立地と上層階が希望!という方に築浅お勧め物件」中古マンション

SALE2019/07/19youtube

物件名
エスト・ソレイユ紺屋町
所在地
西条市大町1699-3
間取り
2LDK
価格
1850万円(税込)
築年
2014年4月(築5年)
土地面積
1443.47㎡(持分7159 / 481645)
専有面積
面積:71.59㎡(壁芯)
建築構造
鉄骨鉄筋造10階建
土地権利
所有権
管理費
11,000円 / 月々
修繕積立金
4,160円 / 月々
駐車場代/有無
敷地内空き無し
管理形態
一部委託・日勤管理(株式会社穴吹ハウジングサービス)
設備
電気・ガス・上水道
備考
(仲介物件)ご案内はお電話かメールにて予め日程のご予約いただいてからのご案内となります。お気軽にご連絡ください。売買物件価格に引き渡しまでに不動産仲介手数料(売買価格の3%+60,000円+消費税)、登記費用、銀行融資手数料(銀行での住宅ローン使用の場合)、火災保険、固定資産税等の諸費用が必要となります。詳しくは担当までお尋ねください。  
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水の都西条、愛媛県の中では東予と位置付けられますが、松山市からだと車で1時間弱で行くことができます。西条市のホームページには、「西条市内には、広範囲に地下水の自噴井があり、これらは「うちぬき」と呼ばれており、その数は約3,000本といわれております。
その昔、人力により鉄棒を地面に打ち込み、その中へくり抜いた竹を入れ、自噴する水(地下水)を確保しました。この工法は、江戸時代の中頃から昭和20年頃まで受け継がれてきました。「うちぬき」の名の由来です。
現在は、鉄パイプの先端を加工し、根元に孔を開けたものをコンプレッサーによるエアーハンマーを使用して、地下水層まで打ち込み、地下水を取水しています。
「うちぬき」の一日の自噴量は約9万m3におよび、四季を通じて温度変化の少ない水は生活用水、農業用水、工業用水に広く利用されています。この「うちぬき」は、名水百選に選定されています。」とあります。

 

その水の都西条の中心部の商店街に面したマンション、「エスト・ソレイユ紺屋町」です。エントランスは商店街アーケードからと東側の道路からも進入可能で、1階から2階は高島屋を含め様々な店舗が入ってます。

 

宅配ロッカーにオートロックにカメラとセキュリティーにも配慮出来ており、モノトーンの端正なデザインと素材感が都市スタイルをうまく表現できてるエントランス。キーをかざすだけでエントランスの扉が開くのがいちいち差し込まなくていいので便利。

物件は最上階の10階、南面にバルコニーを配し、バルコニーからの眺望に通風は良いです!

バルコニーの奥行もあり、気候の良い時はここで椅子を出して本を読むのも良いのではないでしょうか?

 

 

部屋は2LDK、北側に洋間の7畳、LDKは22畳超でプラス和室が続きます。2~3人家族なら問題なくですし、バリアフリー設計なのでご年配の方も大丈夫。玄関からローカにも手摺が配しており、高齢者への配慮もある程度できてると思います。また玄関に入るとオートライトで足元を照らしてくれるのもありがたいです、玄関収納も傘入れや小物も置ける配慮があるのも良いです。

キッチンは対面式、キッチン横の収納も何かと便利、普通の2LDKマンションよりも少しゆとりがあるように感じます。またキッチンの前の壁が絶妙な配置で料理スペースを隠せるし、電話台も収納があるので便利です。

リビングから石鎚の山々の景色を見れるのはやはりマンション上層階の強みですし、何より上階に部屋が無いというステイタスと天井高も高いのは良いです。

さてご案内希望の方はアールホームまで、ご案内は必ず事前のご予約をお願いいたします。

近々ホンネトークで物件ツアーで内部を動画でもご紹介予定!