「マンションの上層階で陽当たり通風良しで快適に暮らす」中古マンション|物件情報|R HOME(アールホーム)

「マンションの上層階で陽当たり通風良しで快適に暮らす」中古マンション

SALE2019/05/04youtube

物件名
サントノーレ東大洲弐番館
所在地
大洲市東大洲853-4
間取り
2LDK
価格
980万円(税込)
築年
2005年10月(築13年)
土地面積
1446.38㎡(持分6364 / 235300)
専有面積
公簿面積:63.64㎡
建築構造
鉄骨鉄筋造11階建
土地権利
所有権
管理費
8,300円 / 月々
修繕積立金
6,800円 / 月々
駐車場代/有無
4,000円 / 月々 / 有
管理形態
一部委託・日勤管理(株式会社合人社計画研究所)
設備
電気・ガス・上水道
備考
(仲介物件)ご案内はお電話かメールにて予め日程のご予約いただいてからのご案内となります。お気軽にご連絡ください。売買物件価格に引き渡しまでに不動産仲介手数料(売買価格の3%+60,000円+消費税)、登記費用、銀行融資手数料(銀行での住宅ローン使用の場合)、火災保険、固定資産税等の諸費用が必要となります。詳しくは担当までお尋ねください。  
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久しぶりに松山市内ではない物件のご紹介。

大洲市です。

平成の合併で人口は大洲市全体で4万3千人、旧大洲市内となると3万4千人ほどの小さな街です。なので分譲マンションはホントに数えるほどしか建っておりません。このエリアは当然持ち家と言えば「戸建て」という言葉が返ってくるエリアです。

しかし、マンションはマンションの良さがあります。

先ずは眺望、戸建てでは7m位の高さですが、今回のこの物件は10階なので25m以上の高さからの眺めになります。それによって陽当たりや通風は普通の戸建てよりもはるかに快適だと思われます。

 

鉄筋コンクリート造りの頑丈な構造も地震や災害の際に安心と言えると思います。

 

立地ですが、周りは正直「田んぼ」と言えます。ただスカッと抜けていて道も真っすぐですしある意味気持ちいいです。買い物はやはり車を使う方が便利です。小学校は約1キロほど北に行った平小学校で南に1.3キロほど行ったところにある大洲北中学校です。

 

さて物件ですが、エントランスは安心のオートロックシステム、駐車場は平面自走式、駐輪場も屋根付きです。エレベータも速度も速いのでストレスはたまり難いかと思われます。宅配ボックスもあるので留守の際の荷物も安心です。

 

 

物件のあるのは階数で10階、中住戸なので窓は北と南しかありませんが、上層階なので明るく通風も良いです。玄関横にも外部収納があるのでとても便利、給湯はガス給湯器なのでオール電化マンションではありません。

間取りは2LDK、北側の洋室、キッチンはⅬ型対面式キッチンで和室が続きであります。家族的には1~3人向けかと思います。バルコニーからの眺望は富士山公園の緑が見えます。ところどころに小さいながらも収納があるので結構使い勝手は良い間取りではないかと思います。