「リノベーションで築年数を感じさせない仕上がり」中古マンション|物件情報|R HOME(アールホーム)

「リノベーションで築年数を感じさせない仕上がり」中古マンション

SALE2019/11/22youtube

物件名
中道後ハイツ
所在地
松山市溝辺町322
間取り
2LDK+W.I.C
価格
950万円(消費税込)
築年
1974年10月(築年数45年)
土地面積
1713.91㎡
専有面積
公簿面積:
建築構造
鉄骨鉄筋コンクリート9階建地下1階
土地権利
所有権 
管理費
8,440円 / 月々
修繕積立金
11,020円 / 月々
駐車場代/有無
敷地内空き無し 外部駐車場
管理形態
日本ハウズイング
設備
ガス、上水道、下水道
備考
(仲介物件)ご案内はお電話かメールにてご予約いただいてからのご案内となります。お気軽にご連絡ください。売買物件価格に引き渡しまでに不動産仲介手数料(売買価格の3%+60,000円+消費税)、登記費用、銀行融資手数料(銀行での住宅ローン使用の場合)、火災保険、固定資産税等の諸費用が必要となります。詳しくは担当までお尋ねください。またリノベーションのご相談も承ります。 固定資産税は57,386円(平成30年度1年間)居住者は自治会費用700円 / 月々必要
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松山市内にある分譲マンションで北東の一番奥にあるのが「中道後ハイツ」そうはいっても溝辺町なので道後エリアとも言えなくはないです。

こちらのマンションは以前にも紹介したことがあります、築年数は40年を超えてますが、まだまだ人気のマンションといえるのは、買い物はすぐ近くにセブンスターがあり、バス停も近いのもあります。

校区は湯山小学校の湯山中学校区です。

今回まずマンションの部屋の奇麗さと、角部屋で2方向からの採光と通風が確保できることと、リノベーションで以前の古臭くて使いにくかった部屋の使い勝手がよくなったのが特におすすめのポイント。そしてペット可です、しかも2匹まで(管理組合に届出要)

玄関扉を開けるとドーンとリビングまで真っ直ぐ廊下、でもこの廊下は少し広い上に左側の壁にはダウンライトが埋め込まれたニッチがあります。

ここにお気に入りの雑貨を並べると良いかも、こういうゆとりのスペースが分譲マンションには欲しいですよね。

また建具の色と床の色が個人的には好きです。

玄関入ってすぐにフィッティングルームがあるのが嬉しい、朝はここで着替えてさっと出かけられるし、大きな箪笥とかをメインベッドルームとかに置かなくていいのが良いです。

洗面とトイレ、ユニットバスは新調。特におおッと目を引くものではありませんが新品なのは何よりもうれしい。

またリビングに行く途中にある洋間も北側の窓からの景色も良くて開放感があります。

さてリビングですが、ドアを開けるとまず出迎えてくれるのがライム色の大きな壁。実はこの壁の裏には分電盤やインターホンが。少し古いマンションなのでこういう電気関係が以前からこの位置に集中してました。そこを動かすことも出来なかったために敢えてのアクセントパネルとして残しつつの施工に。

キッチンのネイビーとウエルカムボードのライム色が良い差し色になってシンプルな部屋を引き立てる仕上がりになってます。

どちらかといえば女性目線の仕上がりですね。

リビングも変形ですが広く使い勝手は良さそうです。リビングに面して仕切ることもできる畳のある空間も隣接。大勢集まって鍋なんかにはもってこいでもあるし、畳のある部屋が一つでもあるのは落ち着きますね。

とにかく文章で良さを伝えるのは難しい、まずは現物見てみませんか?