「職住一体にぴったりの物件、1階の自由空間をあなたならどう使います?」リフォーム中古物件|物件情報|R HOME(アールホーム)

「職住一体にぴったりの物件、1階の自由空間をあなたならどう使います?」リフォーム中古物件

SALE2019/09/05youtube

所在地
愛媛県西条市樋之口378-3
間取り
店舗事務所+3LDK+L
価格
3350万円(税込)
築年
2004年4月(築年数15年)
土地面積
公簿面積:350.47㎡(約106.01坪)
建物面積
公簿面積:292.98㎡(約88.62坪)
建築構造
鉄骨造3階建
土地権利
所有権
都市計画
市街化区域内
用途地域
準工業市域
建ぺい/容積率
60% / 200%
設備
上水道:打ち抜き、ガス:個別プロパン、排水:下水道、電気:四国電力 ※現在置かれている家具は販売金額に含まれますが、服飾小物や電気製品は含まれません。
備考
(仲介物件)ご案内はお電話かメールにてご予約いただいてからのご案内となります。お気軽にご連絡ください。売買物件価格に引き渡しまでに不動産仲介手数料(売買価格の3%+60,000円+消費税)、登記費用、銀行融資手数料(銀行での住宅ローン使用の場合)、火災保険、固定資産税等の諸費用が必要となります。詳しくは担当までお尋ねください。
この物件へのお問い合わせ

水の都西条、愛媛県の中では東予と位置付けられますが、松山市からだと車で1時間弱で行くことができます。西条市のホームページには、「西条市内には、広範囲に地下水の自噴井があり、これらは「うちぬき」と呼ばれており、その数は約3,000本といわれております。
その昔、人力により鉄棒を地面に打ち込み、その中へくり抜いた竹を入れ、自噴する水(地下水)を確保しました。この工法は、江戸時代の中頃から昭和20年頃まで受け継がれてきました。「うちぬき」の名の由来です。
現在は、鉄パイプの先端を加工し、根元に孔を開けたものをコンプレッサーによるエアーハンマーを使用して、地下水層まで打ち込み、地下水を取水しています。
「うちぬき」の一日の自噴量は約9万m3におよび、四季を通じて温度変化の少ない水は生活用水、農業用水、工業用水に広く利用されています。この「うちぬき」は、名水百選に選定されています。」とあります。水が豊富なのは良いですね水道料金も掛からないのも魅力です。

さて物件ですが、元は写真スタジオだったようです。1階は天井の高いスタジオスペースがあります。敢えての商売の店舗や事務所使いをしないで自分使いを検討なら、この吹き抜けスペースは車好きの方は車を置くガレージハウスというのも面白そうですがどうでしょうか?また普通にこの1階を芸能事務所・着付けや美容院そして使うと良さそう(控室に洗面トイレ等の設備も充実なので)、また建築関係の事務所、自営として店舗併用も良しです。

上の階が住居スペースです。

一般的な3LDKで対面式キッチン、洋室2部屋と和室、があるので普通に4人家族で暮らせる広さがあります。

また1階のロビースペースからも直接登れますし、外階段でも3階の部屋へは上がれます、そこには洗面・トイレ・バスもあり、キッチンを付ければワンルーム使用も可能で、大型のバルコニーもあります。そのあたりは下にある動画が分かりやすいかなと思います。

外壁はガリバリゥムで色もさわやかなブルー。屋上にペントハウスがあるような外観が良いですね。基地的な雰囲気で大人が遊び場や趣味のスペースで使うなんかは最高ですよね。

少し面白い家を探してる方には響く建物だと思うんです。

 

室内等リフォームが施されてますのでリフォーム費用等が購入後あまり考えなくていいのもこの物件の良さの一つです。また動画や写真に写る家具もついてますのでそのまますぐに住めそうです。(※備考設備欄を参照)

 

まあこの図面と解説だけではよさは全然伝わらない。

まずは現地を見てみませんか?

すぐには見に来れない方は下にある「ホンネトークで物件ツアー」で確認を!動画をまずはクリック!

 

またどうしても賃貸で借りたいという方はオーナーに確認ではありますが、飲食業以外であれば1階から3階まですべて借りることも可能です。金額は要ご相談。