「久万ノ台の閑静な住宅地でちょうどいい広さの土地に注文建築を建てる」売り土地 |物件情報|R HOME(アールホーム)

「久万ノ台の閑静な住宅地でちょうどいい広さの土地に注文建築を建てる」売り土地 

OTHER2019/11/14

所在地
松山市久万ノ台537-75
価格
1200万円(税込)
坪単価
30.2万円
土地面積
約140.01㎡(約42.35坪)
土地権利
所有権
都市計画
市街化区域内
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい/容積率
50% / 80%
備考
(仲介物件)上水道、下水道、個別プロパン、隣地境界基礎・ブロックは価格には含まれておりません。
この物件へのお問い合わせ

価格改定しました!1200万円です。

さらにお求め安くなりました。建築条件はありません。

久万ノ台という地名は御家人の久万高盛、久万永助の館がこの地にあったのでこの地名となったようです。松山城北西エリアに位置し、近くには地下1000mから湧き出す源泉を使用した日帰り温泉施設の久万ノ台温泉や日本三大絣(かすり)の一つである「伊予かすり」を、たくさんの人に知ってもらいたいという思いから建てられた民芸伊予かすり会館があります。

小学校区はみどり小学校で600m、中学校は少し遠いのですが北中になります、南へ600mほど行くと愛媛県立松山西中等教育学校があります。ドラッグストアの「薬のこのはな」まで100m、買い物は北へ700mほど行くと「コープひさえだ」があります。そしてオープンを待つドラッグストアのコスモス久万ノ台店も徒歩圏内。公共交通機関は伊予鉄バスの「松山西中等教育学校前」バス停まで160mです。電車を使うなら衣山駅までいかないといけませんが、バス停が近くなので結構便利だと思います。

さて物件の近隣状況ですが、団地のほぼ真ん中に位置しております、前面道路は西面で幅員は約5mあるので車の離合も余裕があります。閑静な住宅街なのと大きな通りに面してないので比較的静かな環境です。

現在は以前あった建物と高いブロック塀を解体し、更地の状態です。

また建築条件がありません。好きなメーカーハウスや工務店で建築することが可能です。

西側の道路は松山市道で幅員5m、間口も10m以上あるので間取りも第1種低層ながらも4LDKくらいの間どりで車2台なら配置可能。

間取りの提案は

こういうの如何でしょうか?

車は並列で2台、自転車置き場を北西角に配置し、西向きの玄関、水周りは採光の気にならない北側へ配し、対面式キッチンのLDK14帖に4.5畳の和室が続いている1階間取り。2階は7.5帖と6帖×2部屋の3室。2階にもトイレがあるのでちょっと嬉しい間取りになってます。特に奇をてらったものではなくオーソドックスな間取りの提案。万が一何年後かに手放す事になっても手放しやすい(販売しやすい)間取りです。

不動産の物件についての詳しいことは弊社までお気軽にお問い合わせください。

物件概要 久万ノ台売り土地2019.11.15